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경기주택도시공사 지분적립형 분양주택 공급(광교신도시)

JuStep 2023. 9. 6. 22:03

놓치지 마세요! 내 집 마련의 기회가 될 수 있습니다!

이 글을 읽고 지분적립형 분양주택 알아보시고, 모두 같이 내 집 마련해요

경기주택도시공사(GH)가 광교신도시에 분양가 5억원의 아파트를 초기비용 1억 2500만원으로 취득할 수 있는 '지분적립형' 공공분양주택을 공급합니다. (2028년 후분양 예정)
하단에 [경기주택도시공사(GH) 홈페이지] 에서 발표자료를 확인하시기 바랍니다.

▷ 입주자격

- 지분적립형은 특병공급 40~50%, 일반공급 50~60%
- 일반분양은 특별공급 65%, 일반공급 35%로 공급할 예정임
※ 전용면적 60㎡ 이하의 지분적립형 분양주택을 원가 수준의 분양가격으로 10~25% 최초 지분취득하고,
20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득하는 모델임

▷ 지분적립형 주택의 수분양자의 총 지분취득액

- 최초 분양가가 5억일 경우, 20년(거주기간) 동안 5.9억임
- 입주 시 지분취득액은 1.3억으로 수분양자 최초 지분(25%)에 해당하는 분양대금임
- 추가 지분취득액은 최초 분양가에 11년 만기 예금이자를 가산한 금액임
* 정기예금이자율 등에 따라 수분양자의 총 지분취득액은 변동될 수 있음

[ 수분양자 취분취득 시물레이션(안) : 최초 분양가 5억원, 예금이자율 2%/년 가정]

구 분			연도별 지분취득액
구 분			합계	입주	4년~	8년~	12년~	16년~	20년
지 분 적립형	지분율	수분양자	-	25%	40%	55%	70%	85%	100%
		공 공	-	75%	60%	45%	30%	15%	-
	최초분양가(억)		5.00	1.25	0.75	0.75	0.75	0.75	0.75
	가산이자(억)		0.90	-	0.06	0.12	0.18	0.24	0.30
	합 계(억)		5.90	1.25	0.81	0.87	0.93	0.99	1.05